销债通| 成功帮助山东某置业有限公司盘活停工五年楼盘!


销债通成功帮助山东某置业有限公司盘活停工五年的楼盘,帮助债务人和债权人出具有利于双方的化解方案


周村客运中心项目由山东某集团投资建设,规划占地面积约55亩,总投资1.2亿元。总建筑面积45813㎡,其中主站房17670㎡,长运大厦20958㎡,附属用房7185㎡。站房楼、附属用房2011年竣工投入使用。长运大厦2015年停工至今。
其中,长运大厦建筑面积20958㎡,地下一层,地上十六层,面积18815㎡,建筑高度66.15米,1-4层为酒店和酒店功能用房,面积7673㎡,5-16层为酒店客房面积11142㎡。

由于开发商不能及时支付工程款,且因工程施工借取了大量的民间借贷,最后因资金链断裂工程停工。所有的工程施工方及民间借贷债权人均通过周村区人民法院进行了财产保全,查封了所有的房产,导致在诉讼前的备案房产无法办理产权登记。

2019年上半年,公司委托山东洪筹律师事务所对所涉债务进行化解。山东洪筹律师事务所接受委托后组织项目团队对该项目进行了尽调,通过破产重整,摆脱财务困境,恢复营业能力。而后成立新公司,债转股为新公司股份,投资完成长运大厦的后续工程,实现资本增值和盈利。


销债通利用平台优势引进战略投资伙伴

债务人通过之前与销债通合作了解了销债通的债权债务化解模式,将整个长运置业的资产及债务交由销债通团队。销债通平台与山东洪筹律师事务所组成了债权债务化解小组,在详细研究了债权债务的形成以及查封备案情况后采取公司破产重整的方式化解整体的债权债务,现正准备通过法院审查。

 A:债转股: 认定金额(本息)的100%,以债权转增股本方式,入股成为新公司股东分享未来股利收益和资本增值溢价。

B:破产重整:进入破产程序,根据破产公司的实际情况测算受偿率,根据受偿率对债权进行受偿。一般情况下企业破产受偿率大约在20%左右。

C:破产清算:在债务人丧失清偿能力时,由法院强制执行其全部财产,公平清偿全体债权人的法律制度,时间周期较长,受偿率低。

D:销债通化解:认定债权金额(本息)的100%,分批次等价免费置换商品。

通过政府招商局推荐,已有酒店投资人有意向入驻此楼盘,但对该楼的债务状况存在担忧。为了顺利化解山东某置业有限公司所涉债务,让投资人放心入驻,我公司已汇报周村区政府支持我公司推动破产重整程序的启动,有了政府的积极参与,引进有实力的战略投资人,通过法律程序合法化解债权债务矛盾,为树立优质的营商环境创造条件。
周村区现辖区域面积160平方公里(不含文昌湖旅游度假区、北郊镇),人口25万,有2个镇、4个街道、1个省级经济开发区、113个行政村、30个社区居委会。先后荣获全国计划生育优质服务先进区、中国民间文化艺术之乡、全国妇女儿童“两纲”示范区、省级文明区、文化强省建设先进区、全省生态建设示范区、全省乡村文明行动示范区、全省双拥模范城“八连冠”等多项荣誉。